扫一扫 电话联系经纪人
打败了1.9%的同城经纪人
答:如果是办赠与,须先到公证处办理赠与公证书,然后到房管局办理确权登记。但是,你女儿受赠此房后,假如以后要出售,会产生20%的个税,金额较大。所以,建议你以买卖方式将产权转移给你女儿。
答:合同上明确写明过户的具体时间,越精确越好。自行交易没有中介,无法由第三方托管证件或督促卖方完整履行合同。如果中途卖方持证变化,对买方不利。建议签订合同后进行公证。当然,要交纳一些公证费用。
答:你们名下已经登记有房产,不论这套房产是父母过户给你们的还是其他方式取得的,产权一经登记在你们名下,就视为你们已经取得该套房屋所有权。如果再买,算二套房。
答:关键要看这张税票的用途。如果房东是有利可图,就应该和你协商一致方可。
答:先登报声明,凭登报后再到房管局补办。
答:在过户时按第二套房计,不能享受第一套房的税收优惠政策了。公积金贷款可参照第一套房比例。
答:等额本金是一种还款方式,相对而言提前还款的利息交付要少一些。
答:如果银行明确表态你的贷款审批通过了,就可以办理产权过户了。
答:安置房不能按揭。因为没有权利属性。按揭出卖时须结清在银行的贷款,才能过户给购买人。
答:先办理弃权公证,后持公证书到房管局办理确权登记。
答:你与出售方协商一致,达成了房屋买卖合同,但是,是用的是哥哥的名义。五年后,面临过户,该怎么写协议?一、使用他人名义的民事行为,只要不违法,是受法律保护的。合同当事人有权决定合同上姓名的使用;二、配合办理完产权过户,是出售人合同义务。只要不影响不损坏对方方利益,售房人应该配合你及时办完产权过户手续,至于办谁的名字,决定权在购买人。由于事距五年,建议你多和出售人协商,重新签订过户合同。
答:根据《担保法》的规定,以动产或不动产做抵押物发生债权债务关系的,须办理抵押登记。未办理抵押登记,不受法律保护。抵押合同因不具备法律规定的要件而无效。
答:任何需要抵押物的贷款,都要由专业资质的第三方,即评估公司评估。由评估得出的数据,再决定银行贷款额的多少。评估费用是委托人支付。
答:村产房屋交易不受法律认可。你只能以债务纠纷为由,向法院提起诉讼,诉请其归还你的售房款。因为:他打了欠条给你,你们之间已经形成债权债务关系。如果以房产买卖纠纷提起诉讼,很可能走入合同无效的结局。
答:先把你的户口迁到成都来,就可以买第二套房了。
答:如果在成都主城区(青羊金牛成华武候锦江高新)范围内购房,须提供在成都一年以上社保。如果在成都其他区域购房,则不受限购影响。
答:公积金是个人特定账户。你用公积金贷款购房,已经明确表明了你的购房登记历史。虽然之后你由于婚变,将房产给予了妻子,这只属于你们夫妻财产的分割结果,与你去除购房历史不相关。所以,不能享受第一套房的相关待遇。
答:二手房交易视情况不同而有所差异。由于涉及金额大,相应的交易专业性要求比较高,由于不了解你的具体情况,无法给予更多的解答。具体可咨询中介公司或经纪人。
答:可以参照夫妻投靠的方式迁入户口。
答:你已经二次贷款购房,按现行政策,不支持第三次贷款购房。即便你卖了之前的房屋,但银行贷款记录是永远存在的。