扫一扫 电话联系经纪人
打败了2%的同城经纪人
答:1、首先要提供证明，证明你和养父之间系养父子（女）的关系；包括要提供齐全有无其他子女的相关材料，以及法定继承人的相关证明材料，等等，才能到房管局申请该房屋的《房屋所有权证》遗失声明。2、房管局经审核无误后，在规定工作日内会重新颁发你养父姓名的《房屋所有权证》。3、持你养父姓名的《房屋所有权证》后，确定谁是该房屋的继承人，依照《继承法》的相关规定或养父生前的遗嘱，办理继承公证。凭公证手续办理产权登记。符合继承条件的则不用交纳税费，只需交纳登记费。
答:去辖区派出所开一个地址证明，然后到房管局办地址变更，重新领取新房产证即可。
答:所谓商品房，是指由开发商建设销售的新建住房，又俗称一手房。购买首套商品房需要交纳的税、费主要有以下：一、契税；二、维修资金；三、产权登记费。
答:要想办理过户转移手续，必须先结清在银行的按揭贷款。与你房屋是否满5年没有关系。
答:不动产以登记为主，还未取得房产证的房屋，其权属关系尚未最终确定。即便你和卖方签订合同约定了相关事项，如果房产证颁发后，卖方反悔，对你是很不利。因为：你现在和卖方签订的合同，还具有待生效的性质，也可理解为附条件生合同。即办理产权过户。建议你暂不买类似房屋。
答:爷爷奶奶在《物权法》实施前婚姻关系存续期置办的房产，属于夫妻共同财产。奶奶去世后，她的一部份财产属于遗产范畴，需按照《继承法》的相关规定办理。爷爷想把房产过户给孙子，首先要完善以下手续：一、确认奶奶的那部份房产权益属谁继承？一般情况下，奶奶的房产，爷爷应继承50%，子女继承50%。当然，奶奶有遗嘱处理的除外。所以，除去爷爷继承的这一部份后，其余的要求其法定继承人即子女继承。所以，需要完善子女是否继承的相关手续，说简单点就是要办好相关公证手续。二、假设所有继承人都放弃奶奶这部份财产继承权，因为爷爷还在世，也只能办为爷爷和孙子的共同共同（按份共有）。符合规定的（具有法定继承权）的财产承继，是不交纳税的。但要交纳产权登记费。
答:我告诉你，不行。 一、产权证上写的是你和她二人的名字，可以肯定，按揭贷款合同上的贷款人也一定是你们二人的名字。不存你前面所说的贷款是我贷的这个说法。 二、至于你和女朋友二人之间谁出了多少，对于债权人银行而言，是你们二人自行的经济关系，与贷款银行无关； 三、目前房屋尚处于抵押状态之中。你和女友都是共同债务人，对银行具有偿还债务的义务。未结清银行贷款之前，你和女友的任何转移债务的、转移物权的约定都属无效。从严格意义上说，你们的房屋的财产权现在还属于贷款银行。 四、根据物权法，物权以登记为准。在没有偿还银行贷款之前，公证处不会给你做房产物权变更公证。
答:赠与，是指将自己所有的财产无偿的给予他人的民事法律行为；普通的房产过户（我理解为一般买卖交易过户、此类在房产过户中最多）是指通过订立买卖关系、支付对价、办理物业转移登记的行为。二者的前置条件和法律后果是不一样的。二手房买卖过户后，俗称绝卖。产权一经登记转移，出卖人不能反悔。而附条件赠与在某些特定条件形成时，赠与人可以撤销赠与。 在税费方面，普通房产交易买卖过户，一般会产生契税、营业税、个人所得税、交易手续费、登记费。这其中的个人所得税是按过户价的1%征收。赠与房产在赠与登记时，只要符合赠与的要件，是免交税款的。但是，受赠人受赠房产后，如果要处置该房产，则要交纳20%的个人所得税。