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答:涉税的政策要国家税务总局发布。请留意官方文件和相关公开报道。
答:过户的税种有:契税营业税个人所得税等。你说的可能只是契税,因为,二套房契税征收标准就是3%。
答:凡是已经经过一次或以上的买卖交易的、非从开发商手中直接购买的新房,均被称为二手房。
答:主体和构成要件不一,产生的法律结果不一。公司是企业法人,受《公司法》和企业章程调整,成为企业财产后,是企业的组成内容之一。企业对资产的处置则受相关法律或公司董事会、章程等调整限制;个人名下则是自然人名下,属个人财产,其使用、转让、处置均有充分的自主权。
答:国五条的重要内容之主要针对是个税收20%。如果在政策具体实施之前,已经办理完存量房交易的过户税费的交纳手续,新政实施后,则只针对新产生的交易行为。
答:办理房产证时,办为你们夫妻共同所有的房产证即可。
答:请到双流县房管局办理。在双流县政务中心双流县房管局设有办证窗口。不必到市中心后子门交易中心去办理。包括温江、新都、龙泉等郊县(区)的二手房过户,均在房屋所在地房管局办理。
答:税收政策是由国务院统一制定的,请留意主要媒体的报道和官方网站发布的新闻,不要相信小道消息。
答:小产权房是没有任何法律地位和受法律保障的,不存在过户这个定义。
答:首先要清楚这套福利房能否上市交易?其次外孙女已满16周岁,已经具有相应的民事行为能力和民事权利能力。按照登记管理办理规定,需要她本人到场。
答:公证,是指通过国家公信力,对当事人申请的涉法行为进行审查其合法性、真实性,客观认证事实的过程;律师见证是指以律师特定身份就某一行为表述出知道或证实的义务。因律师的法律功底,在见证某一行为是往往是准确判断出该事项的合法与否,故能有效避免当事人的损失。但律师见证只能做为一种证据使用,而不具有强制力;公证则可赋于直接的强制执行效力,公证的证据不需再行审核,可直接引用到法院对事实的认定之中。
答:新国五条具体实施细尚未出台,实施时间尚未确定。假设父母的房产以买卖方式过户给子女,则会按照新政征收税费;如果是赠与或继承,就另当别论。
答:假设从一般常规上分析,你和卖方签订合同时,应该没有预料政策因素的出现,致合同无法履行,所以,没有这方面的特别约定。现在,新政出台了,你们的交易有可能产生无法履行的困难或不能达到合同目的。就此:该不该或者说能不能终止合同?我认为:签订买卖房屋合同的目的是指在签约当时的条件下,实现房产买卖的目的。签约人不能预见也无法得知政策的变化,而该政策对交易产生了重大影响,以致交易要件等重要内容随之发生重大改变,合同愿望和目的不能如约实现。这种情形在合同法里面称之为情势变更。由此,如果新政对买卖双方的合同利益产生重大影响,建议买卖双方协商解除合同关系,不视为任何一方违约。
答:对方未过户,房产仍旧在你的名下,物权角度说还视为你的房产。首套房的优惠政策是指首次购买住房。二套房现行契税按3%计征。
答:请留意主要媒体的报道。如果开始实施,你能从报纸、电视、电台、网络等多种渠道得知消息的。在没有政府的正式通知前,不要相信小道消息。
答:只要有个一次贷款购房,再一次购房时,视为第二套房。
答:选择的方式不同,所需交纳的税费就不一样。你可以结合你们自身情况,或选择赠与、或选择买卖均可转移到你的名下。
答:由于不知道你签订贷款合同时所定的还款方式,以及你的贷款金额等等,所以无法计算。建议你去贷款银行,很快都能给你算出来的。
答:做为一个调整措施,主要针对投机购房。随着市场的变化,相关配套细则会尽快出台的。
答:需要国家的职能部门出台具体实施操作细则,标准和开始实施的时间。